Courtier des propriétaires bailleurs
Votre loyer tombe chaque mois, même si votre locataire ne paie plus
L'assurance loyer impayé vous rembourse vos loyers et charges, prend en charge les frais d'huissier et d'avocat, et vous évite d'avoir à réclamer quoi que ce soit à un garant. wecov compare les offres du marché et retient celles qui indemnisent vraiment, sans plafond et sans franchise.
- Gratuit et sans engagement
- Dossier locataire validé en 6h ouvrées
- Prime déductible de vos revenus fonciers
Nous comparons les offres de 12 assureurs du marché
Ce que vivent les bailleurs
Un impayé, ce n'est pas un mois de loyer perdu. C'est deux ans de procédure.
Entre le premier loyer manquant et la récupération du logement, le bailleur avance tout : le crédit, les charges, les frais d’avocat.
« Le crédit tombe, le loyer non »
Mensualité d'emprunt, charges de copropriété, taxe foncière : tout continue. Un impayé qui dure, c'est votre épargne personnelle qui paie le logement.
→ Avec wecov : loyers et charges remboursés, sans plafond de montant ni de durée
« Je n'ai pas les moyens d'un avocat »
Commandement de payer, assignation, expulsion : la procédure est longue, technique, et les honoraires d'huissier et d'avocat s'accumulent avant tout résultat.
→ Avec wecov : frais de contentieux pris en charge, démarches menées par l'assureur
« Le garant ne répond plus »
Une caution solidaire ne vaut que ce que vaut la solvabilité du proche qui l'a signée, et la faire jouer suppose de le poursuivre, lui aussi, en justice.
→ Avec wecov : un assureur solvable à la place d’un garant à relancer
« Comment savoir si mon candidat est solide ? »
Bulletins de salaire, avis d'imposition, faux documents : un particulier n'a ni le temps ni les outils pour vérifier sérieusement un dossier locataire.
→ Avec wecov : dossier analysé et certifié en moins de 6h ouvrées, avant la signature
Quatre risques, une même réponse : estimer le coût de mon assurance →
Comment ça marche
De votre demande au loyer garanti, en trois étapes
- 1
Décrivez votre location
2 minutesLoyer charges comprises, situation locative, code postal. Nous comparons les formules du marché et vous envoyons les offres adaptées à votre bien sous 24h ouvrées.
- 2
Faites valider votre locataire
moins de 6hVous déposez le dossier de votre candidat en ligne avant la signature du bail. Réponse d'éligibilité en moins de 6h ouvrées selon les offres du marché, et un dossier certifié qui ne vous sera plus redemandé en cas de sinistre.
- 3
En cas d’impayé, déclarez et soufflez
sous 48hDès un mois de loyer manquant, vous déclarez en ligne : selon les contrats, le remboursement est déclenché sous 48h, sans franchise, et l'assureur mène le recouvrement à votre place.
Le devis est gratuit et sans engagement. Commencer maintenant →
Ce que vous obtenez
Le loyer payé, quoi qu’il arrive
Selon les partenaires consultés, voici les meilleurs niveaux de couverture du marché. Nous écartons les contrats à plafonds courts et à franchises cachées.
Montant illimité, sans franchise
Loyers et charges remboursés quelle que soit la durée de l’impayé, dès le premier mois manquant. Aucun plafond de montant, aucune franchise déduite.
Frais de procédure pris en charge
Huissiers, avocats, experts : l'assureur mène les démarches liées à l'impayé et règle les frais. Vous n'avancez rien et vous ne gérez pas la procédure.
Jusqu'à 10 000 € de remise en état
Sols, murs et plafonds dégradés par le locataire : les frais de remise en état sont remboursés, après déduction de la vétusté, selon la formule retenue.
Jusqu'à 15 000 € de frais juridiques
Litige de voisinage, sous-location non autorisée, désaccord sur des travaux : les démarches liées à votre bien sont prises en charge, au-delà du seul impayé.
Dossier certifié en moins de 6h
CDI, fonctionnaires, retraités, indépendants, étudiants avec garant, colocations : nous faisons valider l’éligibilité avant la signature du bail, gratuitement.
Une prime déductible
Pour un bien loué nu, la prime d’assurance loyer impayé est déductible de vos revenus fonciers : son coût réel est inférieur au tarif affiché.
Caution d’un proche ou assurance loyer impayé ?
Demander un garant reste la solution la plus répandue, et la plus fragile. Elle repose sur la solvabilité d'un tiers, écarte de bons candidats qui n'ont personne à présenter, et suppose une action en justice pour être mise en œuvre. À noter : hors locataire étudiant ou apprenti, la loi interdit de cumuler caution et assurance loyers impayés sur un même bail. Il faut donc choisir.
Estimer mon assurance en 2 minutes
Caution solidaire
- Dépend de la solvabilité d’un proche
- Il faut poursuivre le garant en justice
- Frais d’huissier et d’avocat à votre charge
- Écarte de bons candidats sans garant
Assurance loyer impayé
- Un assureur solvable, pas un particulier
- Remboursement sous 48h après déclaration
- Frais de contentieux pris en charge
- Prime déductible de vos revenus fonciers
Le devis wecov est gratuit : la rémunération du courtier est intégrée aux primes des assureurs, comme en direct.
Vous saurez qui vous répond
Un dossier locataire se valide avant la signature du bail, pas après. Nicolas suit les propriétaires bailleurs, de l’analyse du candidat jusqu’à la prise en charge du contentieux.
- Réponse sous 24h ouvrées, par la personne qui suivra le dossier
- Ligne directe, du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h
- Le même interlocuteur du devis jusqu’au sinistre
Nicolas
Votre référent sur ce contrat
Nicolas est l’un des trois experts du cabinet. Il suit au quotidien les organismes de services à la personne et les propriétaires bailleurs, de la garantie financière AICI aux loyers impayés : montage du dossier, négociation avec les compagnies, puis suivi jusqu’au sinistre.
☎ 04 49 39 21 39Questions fréquentes
Qu'est-ce que l'assurance loyer impayé (GLI) ?
La garantie loyers impayés est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur. Si votre locataire cesse de payer, l'assureur vous verse les loyers et charges à sa place, prend en charge les frais de contentieux (huissier, avocat, expert) et, selon la formule, couvre la protection juridique et les dégradations immobilières laissées par le locataire.
Quelles sont les conditions pour souscrire ?
La souscription dépend de l'éligibilité du locataire : un taux d'effort maîtrisé (loyer charges comprises rapporté aux revenus nets mensuels, de l'ordre de 35 % pour des revenus stables, 25 % pour d'autres revenus, 33 % avec garant), aucun incident de paiement sur les 6 derniers mois, et un dossier justificatif complet. Le loyer assurable va jusqu'à 5 000 € charges comprises selon les offres du marché.
Quels profils de locataires sont acceptés ?
Salariés en CDI (y compris en période d'essai), fonctionnaires, militaires, retraités, chefs d'entreprise, professions libérales et indépendants, ainsi que les étudiants et apprentis avec garant. Les colocations sont acceptées, les revenus des colocataires étant cumulés pour calculer un taux d'effort unique. En revanche, les revenus d'un candidat en préavis de démission ou en cours de licenciement, ou faisant l'objet d'une saisie sur salaire, ne sont pas retenus.
Mon locataire est déjà en place, puis-je encore assurer le loyer ?
Oui, c'est possible selon l'assureur et l'ancienneté du bail : certaines offres du marché acceptent les locataires installés depuis plus de 6 mois, sous réserve d'absence d'incident de paiement. Les modalités et les justificatifs demandés varient selon la date d'entrée dans le logement : c'est l'un des points que nous vérifions pour vous dès votre demande.
Combien coûte une assurance loyer impayé ?
La prime est proportionnelle à votre loyer annuel charges comprises et varie selon la formule retenue (loyers impayés seuls, ou avec protection juridique et dégradations). Point souvent méconnu : pour un bien loué nu, la prime est déductible de vos revenus fonciers, ce qui réduit son coût réel. Le comparatif permet d'obtenir plusieurs tarifs réels pour votre bien.
GLI ou caution solidaire : peut-on cumuler ?
Pour un logement loué à un locataire non étudiant, la loi interdit de cumuler une assurance loyers impayés et un acte de cautionnement pour le même bail, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. En pratique, il faut donc choisir : la GLI est souvent préférée car elle ne dépend pas de la solvabilité d'un proche et évite d'avoir à poursuivre un garant.
Sous quel délai suis-je indemnisé en cas d’impayé ?
Les meilleures offres du marché déclenchent le remboursement dès un mois de loyer impayé, sous 48h après déclaration en ligne, sans franchise et sans plafond de durée ni de montant. L'assureur prend ensuite en charge les démarches et les frais de recouvrement contre le locataire défaillant.
Qui valide le dossier de mon futur locataire ?
Vous déposez le dossier en ligne avant la signature du bail et recevez une réponse d'éligibilité en moins de 6h ouvrées selon les offres du marché. Un dossier validé et certifié en amont vous évite d'avoir à le justifier en cas de sinistre : c'est la sécurité la plus utile pour un bailleur particulier.
Louez sans jamais surveiller votre compte en banque
Décrivez votre location en 2 minutes. Nous comparons les offres loyers impayés du marché et ne retenons que celles qui remboursent sans plafond ni franchise. Réponse sous 24h ouvrées.
Votre bien a aussi besoin d’une assurance propriétaire non occupant, souvent obligatoire en copropriété. Nous comparons également ces contrats : mentionnez-le dans votre demande.